Права та обтяження, що підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно,розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особіорганів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства,іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а такожтериторіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:

1) право власності на нерухоме майно;

2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою длясільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій);право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користуваннята право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншимикапітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; інші речові права відповідно до закону;

Речові права на нерухоме майноєпохідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно.

3) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Право власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю,споруду (їх окремі частини) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстрованоправо власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані.

Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстрованонезалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду (їхокремі частини), в яких вони розташовані.

Головний спеціаліст сектору

державної реєстрації прав на

нерухоме майно                                                                                С.М. Бублій