Надання інформації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Все частіше громадяни звертаються до Державної реєстраційної служби Славутицького міського управління юстиції з чисельними зверненнями стосовно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ( далі - Державного реєстру речових прав).

Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб’єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» інформація з Державного реєстру речових прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надається у формі витягу, інформаційної довідки та виписки.

Надання  інформації  з  Державного  реєстру прав здійснюється нотаріусом  у  формі  витягу  в  результаті  проведення  державної реєстрації  прав  під  час  вчинення  нотаріальних дій з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва.

 Витяг  з  Державного реєстру прав на підставі заяви мають право отримувати:

            1) власник нерухомого майна або уповноважена ним особа;

2) особа,  яка  має речове право на чуже нерухоме майно, або уповноважена нею особа;

3) спадкоємець (правонаступник - для юридичної особи) або уповноважена ним особа.                    

Витяг з  Державного  реєстру  прав  про  державну реєстрацію іпотеки,  обтяження  на  підставі  заяви  мають  право  отримувати будь-які фізичні та юридичні особи.

Відповідно пункту 3 статті 28 цього закону, інформаційну довідку з Державного реєстру прав на підставі письмового  запиту  мають  право отримувати суд,  органи місцевого самоврядування,  органи  внутрішніх  справ,  органи   прокуратури, органи державної податкової служби,  органи Служби безпеки України та інші  органи  державної  влади  (посадові  особи),  якщо  запит зроблено  у  зв’язку  із здійсненням ними повноважень,  визначених законом. Орган державної реєстрації прав відмовляє в наданні витягу та інформаційної довідки, якщо заявник відповідно до закону не має права на отримання такої інформації. Орган державної реєстрації  прав  зобов’язаний  за  заявою власника  або  право володільця  надавати  йому  інформацію у формі виписки про осіб,  які отримали відомості про права  та  обтяження прав на нерухоме майно, що йому належить.  

Нотаріус при здійсненні нотаріальних дій користується інформацією з Державного реєстру прав, порядок доступу до якого встановлює Міністерство юстиції України.

Банки при здійсненні операцій з іпотеки користуються інформацією про іпотеку, обтяження нерухомого майна з Державного реєстру прав,порядок доступу до якого встановлює Міністерство юстиції України.

Порядок надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який визначає перелік документів, необхідних для їх отримання, права та обов’язки суб’єктів, що є учасниками зазначеної процедури, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 №703.

Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі письмового запиту мають право отримувати: суд, органи місцевого самоврядування, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи державної податкової служби, органи Служби безпеки України та інші органи державної влади (посадові особи), якщо запит зроблено у зв’язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом. Формувати інформаційну довідку може також державний виконавець за результатом пошуку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва та обтяження таких прав під час примусового виконання рішень відповідно до закону. Сформована у такий спосіб інформаційна довідка залишається у матеріалах виконавчого провадження.

           Виписка – це форма отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в частині відомостей про осіб, які одержали дані про права та обтяження на нерухоме майно, що належить певній особі. Будь-яка особа, якій належать права на нерухоме майно, за своєю заявою може отримати виписку з Державного реєстру прав.

Головний спеціаліст

Славутицького міського

управління юстиції

Жабко К.І.